不動産担保ローンのキホン

不動産担保ローンはどのような仕組みで活用できるでしょうか。ここでは３つのカテゴリに分けてそれぞれの項目を説明したいと思います。

費用負担を考える

不動産担保ローンは契約して融資を受けるだけではありません。その際に費用が発生することを忘れないようにしておきましょう。費用の内訳としては登記簿謄本への登記費用や印紙代等が発生します。業者によっては不動産審査の調査料についても請求されることもあります。例えば１０００万円の融資を受ける場合、相場としては総額で３０万円から４０万円ほどとなっているので注意しましょう。

返済期間を考える

不動産担保ローンの特徴として返済期間を長めに設定できるというものがあります。月々の返済金額も低く抑えることが出来ますし、基本的には余裕を持った返済が出来ると言えます。しかし返済出来なかった場合には遅延損害金が発生するだけではなく、最悪の場合は担保となっている不動産を取られてしまいます。返済はしっかりと計画を立てて、滞りのないように行っていきましょう。

融資条件を考える

不動産担保ローンには様々な商品があります。地元の金融機関の場合には地元に密着した形で金利を優遇してくれるものもありますし、個人向けや事業者向けなどがあるのです。また、事業資金に使う、教育資金に使うなど用途が決まっている場合にも優遇されることもありますし、融資条件はそれぞれの商品によって全く異なると言ってよいでしょう。具体的な内容について事前に問い合わせをしておくことをお勧めします。